琬琰说：“爸、两位伯伯，我现在账上有一大笔钱，我准备拿一部分买房子，再拿一部分建慈善基金。李伯伯、吴伯伯，我请你们到慈善中心帮忙，我回来的时候拟了计划书，你们照着上头的流程走。我们给边远山区修公路，建卫生所、卫生院，再给一些没钱的孩子资助学费，帮助他们完成义务教育，成绩好、爱国的，还给资助一部分大学学费、生活费。”
她对这一块的管理有着自己的经验，操作起来也挺容易，其实就是审核，不能给骗子拿钱，核实消息，选择资助、捐助项目。
李伯母说：“这个好，陶陶赚了钱，还能想到更多需要帮助的人，是个好孩子。”
“吴伯伯、李伯伯，这个没工资的，我想省下钱给更需要帮助的人。”琬琰说。
众人笑了起来。
对公益慈善，他们不大懂，但听着是一件不错的事。
琬琰打印了一整套计划书，再拿到外头复印了几份，装订成书，给了两位伯伯一人一本，再给了卓安琪一本。
第二天，她与卓安琪去外头看房子，买慈善中心办公的地点，还得买房子、商铺，琬琰转了一圈，现在的小户型还没有，多是二居室、三居室，室内设计也不如后来的更为精致合理。
琬琰觉得与其买房，不如买地皮修建，现在的房产市场还是一块巨大的蛋糕，拿定主意后，她核查了一遍自己的账目，报项目、打申请批地。
二环以内一亩地八十万，琬琰直接买了一百亩，因走了几位退休二线叔伯们帮忙，大家都对办慈善中心很有热情，做好事嘛，应该支持，整个小区都知道老陶家闺女厉害着呢，是对国家有大贡献的人，关键是善良、爱国。
善良是真，只这爱国，琬琰不知道他们是怎么看的，爱国嘛，与同龄人一比很不错。
陶望平问琬琰买地皮做什么，琬琰将自己的想法说了，“爸，我看了一下房产市场，房子太贵了，像你们这一代，大多数人退休时买不起一套房。我建了房子，想按成本价卖给省直机关兢兢业业的父辈们。若是有劳模证、优秀员工证，再给优惠一万、二万。”
“你们现在的孩子还真能折腾，不是说建慈善中心批的地皮。”
“慈善中心有二层商务楼就够了，里头还能建一个小区，门面铺子留着，到时候收房租，钱注入慈善中心。我近日准备亲自设计、规划，到时候再预算，请投标公司招投标，选一家……”
“与房产公司合作。”
卓安琪说：“这些全是生意人，为了赚钱，与陶陶的想法不一样，陶陶是为了你们这一辈辛苦打拼的人拥有自己的房子。他们一掺合，一千的成本就能为一千五，遇到心黑的能变成两千。”
琬琰将时间一天当作两天用，根本没有时间玩乐，房子设计了几种户型，精装小户型，四十二坪，再是二居室、三居室，二居室七十二坪，三居室九十六坪，室内设计更为合理。
琬琰在家里忙得昏头转向，终于设计完成，蒙头睡觉。
卓安琪去楼下李家学做菜，以前家里有保姆，因她执意离婚，与娘家闹翻了，停了每个月另给她五千块钱的约定。她不买奢侈品，现在的钱也够花。
其他人对琬琰会设计建筑，一点不好奇，觉得这孩子就是聪明，尤其是陶望平更是一脸平静，“第一次设计，我请建设局的工程师把把关，请设计院的专家给看看吧。”
李伯母带着卓安琪去复印了三套图纸，孩子要做好事，这是有功所有人的大事，应该支持。
两人一回来，边走边议论：“复印几张图纸，这也太贵了。”
“三套就收一千二，怎么不去抢钱。”
“不会被敲竹杠了。”
这时候的打字复印店生意不错，许多单位还不是人手一台电脑，电脑的换代脚步还没有加快，在琬琰看来，处处都有大商机。
陶望平对琬琰做的事表示支持，还亲自找人给看，设计院的专家们一看图纸，“这些图纸是谁设计的，上头写的是‘陶陶’。”
“是小女，早年上中学，与雄鹰公司开发软件，赚了些钱，买了一块地说要建慈善中心，多余的地皮呢，说父辈太苦，革命一辈子，退休了连一套自己的房子都没有，想按成本价售给革命父辈，还说有模范证、优秀证的人，买房子给优惠一万块钱，这孩子想一出是一出。”
“老陶好命啊，有一个优秀的女儿。”
雄鹰公司的马总很感兴趣，约了琬琰长谈，看了设计图纸，愿意与她合作。
琬琰的假期快到了，签了合作书后，后期跟进交给马总，地皮的钱她先出，后期则由马总出资。
街道可以建连栋商铺、商务大楼，设计了十六层，而里头有居民小区，设计了二十二层，全部为电梯公寓，里头有绿化带、小公园、休息区域等。
马总是搞软件的，早几年就申请批地，一直没拿到批复文件。可琬琰在父辈之中颇得人心，一申请就批下来了，再加上她强大的文字编写能力，将一份计划书写得很详细，尤其是看过慈善中心经营计划书的，没有不夸好。
安居小区全是县、地级的退休老干部，对这孩子的计划、想法很是赞同，还打电话给老上级、老下属交代。
马总想拥有自己的地皮、满意的地段建自己的公司，而这块地皮建成，在城市规划的十字路口，呈拐角格局，热闹是肯定的。仅是这块地皮，这几年想抢的房产公司就不少，但最后却以如此神速与惊人的转变被陶琬琰拿到。
不得不说，朝中有人好办事，有一个当官的父亲，再加有一个很正面形象的名声，一直争执不下的地段被拿下。
琬琰离开前，将慈善中心给办了起来，可大家对名字却拿不定主意，想了好多名字，临时办公地点是租来的，足有三百坪，早前是一个公司租的，这公司倒了，琬琰续签了三年的合约。
安居小区里有以前城建的、妇联的、民政部门退休的老干部被返聘到慈善中心里兼职，主要任务就是寻找捐助项目，核实信息真伪，实地查看，不能乱花一分钱，每一分都要办成实事。
热血的退休老干部表现出极大的热情，细看了规划书很满意，一致认为从运营到规定写得很详细，开会商量后，各自分工明确。