薛小雨鄙夷道:“切,我还以为你有什么天才的想法!”
安梦溪却若有所思,自嘲一笑:“是我错了,在希尔顿大酒店当了两年总经理,习惯性的按照商务划分顾客,但是,我们这次要做的项目是旅游度假村!”
叶青赞许点头:“没错,差之毫厘谬以千里,我一说,你就反应过来了,够聪明。”
白狐讶然:“这有什么区别。”
“区别很大!”叶青正色道:“来瑞利旅游分为男女,这是一群中产阶级,小有资产。
但是这个阶层有一个鲜明的特点,就是女人管钱。先说女人,她们大部分对美食,美景,翡翠饰品感兴趣,只有少数人才对赌石和赌钱却没多大兴趣。
因此,来姐高,德隆,木姐赌石赌钱的男人只是占了一小部分,而这一小部分男人之中,还有一大部分是夫妻一起来旅游的,老婆在身边,钱袋子在人家手里,男人敢造反吗?
也正因为这样,马帮经营的以酒吧,夜总会,歌舞厅和洗浴中心为主体的风俗街,那怕有风尘女子作为诱饵,它也只能吸引一小部分单身赌客。
它的顾客主体依然是瑞利本地人,但是,本地人才有二十多万,根本就支撑不起庞大的娱乐场所。”
“什么是风尘女子,还有这种女人吗?”薛小雨惊讶问道。
沈君怡,白狐和安梦溪全都俏脸一红,扭头不敢看她!
“这是一个很古老的职业,创始人是春秋时期越国的范蠡。”叶青一本正经道:“他让女人用天生的资本来赚取金钱。”
薛小雨听明白了,俏脸马上就红了,羞恼的挥挥拳头:“这种事情你都说的高大上,无耻。”
“当着她们三个的面,我能详细描述这种女子是怎么赚钱的吗?”
“你们两个闭嘴,说正事!”沈君怡听越说越不像话,赶紧打断他们。
叶青马上就改了话题:“因此,我们打造的旅游度假村,是以美食,美景,加上云南各个民族的歌舞,住宿,温泉洗浴,五个主题的一个特色产业。
开业之初,需要雇佣一批成名的网红来帮我们打广告。
宣扬以红楼题材美食,异域山水美景,有民族特色的歌舞,温泉水滑洗凝脂的洗浴中心,中高档住宿条件。
只有这样才能以最快的速度,吸引大量女游客入住我们的度假村。女人来了,男人自然也要跟过来。”
安梦溪越听眼睛越亮,差点坐不住了。
她这才明白自己和叶青的差距,自己的调研偏离了大方向。
薛小雨松了一口气:“我还以为,你也要用妓女招揽客人呢!”
“切,我京都小爷,岂能做这种下贱的事!”叶青鄙夷的看着她:“虽然这里的带着异域风情的妹子很便宜,更让男人青睐,但我也用不着盘剥她们卖肉钱!”
“别扯这个话题!”沈君怡有点头疼,薛小雨一打岔叶青直接跑题了。
“这个项目你打算投资多少!”安梦溪早已被他规划的远景说动了,但股权的划分,却不肯放松:“马帮在这个项目一共投资了十个亿,建造了足有十万平米的山水园林山庄。想要从他们手中拿下来,估计投资不低于十二个亿!”
“我的预算是总投资在八个亿!”叶青自信道。
“这么少!”沈梦溪吃惊道。
叶青肯定点头:“我打压马帮,时机到了你去谈。如果谈判水平不差,价格还可以压的更低。
我投资三个亿,加上红楼食谱,由沈君怡和柳月持股,但是总股份不能低于百分之五十一!”
安梦溪脸色顿时难看起来。
叶青淡淡的看着她:“事实上,当我知道若曦姐和国庆哥不参与这个项目的时候,我就和若曦姐说了,我要绝对的控股权,职务任免权,一票否决权,否则,我宁可放弃!”
“就以八个亿的总投资算,我需要出五个亿,甚至更多,才持股百分之四十九!”安梦溪艰涩道:“小爷是不是太霸道了。”
“如果不是若曦姐姐,我早把你踢出局了!”叶青笑了笑:“龙运山庄,我保证你出在多的钱都买不下来,但是我可以。”
“你就不怕,我放弃和你合作,去找马薇联手!”
“缺少了美食这一环,你们就丧失大部分客户!”叶青自信道:“而我也可以联手马睿,重新打造这个项目,你们是不可能得逞的。
梦溪姐,你能想到的我早就想过了,若馨姐应该告诉过你,只有我从别人嘴里抢食,从来就没人能占我的便宜。”
沈梦溪还不死心,神色郑重道:“我必须有控股权。”
叶青断然摇头:“这是先提条件,我对你的管理能力表示认可。但是思维过于僵化,这是在国外独资酒店历练的最大缺陷。
而且,就算沈君怡和柳月占据了最多的股份。但是,这个山庄依然由你管理运营,君怡姐管理法务和财物,厨师团队,采购团队和安保团队,都来自于王宫商务会所。”
安梦溪气急:“所有的重要部门,你都要占据!”
“因为这些东西,你本来就控制不了!”叶青笑嘻嘻的解释:“没有柳月,即便是王宫商务会所的厨师团队来了,也做不出和那里一样的美食。
监督法务和财物,是我作为最大股东的权力。王宫会所的采购,都是从退伍特种兵中挑选刻意培养出来的,保证忠心,也能保证质量。安保同样是退伍特种兵,素质过硬!”
安梦溪沉默不语。
“事实上,这些事你一样都做不到!”叶青放缓了语气:“这是什么地方,这是边境,不是内陆城市,一旦出事谁也保不了你。”
“你别吓唬我,瑞利很安全!”安梦溪吐了一口气,努力让自己平静下来。
“每年从盈江飘到对岸的尸体,你知道有多少吗!”叶青笑嘻嘻反问道:“白狐每年要打断多少借债赌客的腿,你知道吗?”
“多长时间可以收回投资!”安梦溪听的心儿一颤,咬牙问出最后一个问题。
。m2